ما هي الاجراءات الواجب عملها بعد شراء عقار في تركيا ؟
يقبل العديد من الاجانب على شراء العقارات في تركيا إما بهدف الحصول على الجنسية التركية او بهدف الحصول على الاقامة العقارية او بهدف الاستثمار بحد ذاته.
ولكن ما هي الخطوات الواجب اتباعها بعد اتمام عملية شراء العقار واستلام سند الملكية (الطابو)؟
أولا : تسجيل الطابو (سند الملكية) في البلدية :
ان اول اجراء يجب عمله هو تسجيل الطابو في البلدية التي يتبع لها العقار ، وهي خطوة الهدف منها متابعة وتحصيل الضرائب السنوية على العقار الخاص بك بعد انتقاله من مالكه القديم الى مالكه الجديد.
ثانيا : فتح الماء والغاز والكهرباء على اسم المالك الجديد للعقار :
يجب بعد ذلك التوجه الى دوائر الماء والغاز والكهرباء لفتح العدادات على اسم المالك الجديد.
الاوراق المطلوبة لفتح الماء في تركيا:
صورة عن الاقامة
صورة لعداد الماء التابع للشقة ان وجد
صورة عن جواز السفر
صورة عن تامين الزلازل
صورة عن الطابو
دفع الرسوم والتامينات
الاوراق المطلوبة لفتح الكهرباء في تركيا:
صورة عن الاقامة (اختياري)
صورة لعداد الكهرباء التابع للشقة
صورة عن جواز السفر
صورة عن تامين الزلازل
صورة عن الطابو
جدير بالذكر بانه لا توجد رسوم لفتح الكهرباء وتوجد تامينات لا يتم دفعها نقدا وانما يتم وضع مبلغ التامينات على فاتورة الكهرباء عند اصدارها
الاوراق المطلوبة لفتح الغاز في تركيا :
صورة عن الاقامة
صورة عن جواز السفر
صورة لعداد الغاز ان وجد
صورة عن الطابو
دفع الرسوم والتامينات
ثالثا : تثبيت عنوان سكنك الجديد على العقار في حال الاقامة فيه :
ولتثبيت عنوان سكنك تحتاج الى وجود اقامة تركية سارية المفعول وصادرة من نفس المدينة التي تريد تثبيت عنوان سكنك فيها ، بالاضافة الى فاتور ماء او غاز او كهرباء باسمك ، وصورة عن الطابو (سند الملكية) ، ثم التوجه لدائرة الهجرة لاخذ موعد وتثبيت العنوان.
يرجى الانتباه لأخذ اقامات عائلتك بالكامل معك حتى يتم التثبيت للعائلة كاملة (لا يتوجب حضورهم معك).
كما يمكنك تثبيت عنوان سكنك من خلال السيستم الحكومي او ما يعرف بال اي دولت بشرط ان تمتلك اقامة وان تكون قد قمت بتثبيت عنوان سكن سابق.
رابعا : التأكد سنويا من وجود تأمين زلازل ساري المفعول وتجديده في حال انتهاءه :
حيث ان وجود تأمين زلازل ساري المفعول من الامور الاجبارية في تركيا ، وفي حال عدم وجوده او انتهاءه دون تجديد تعرض نفسك للمساءلة القانونية.
لعمل تامين الزلازل تحتاج الى رقم الاقامة او رقم ضريبي ، بالاضافة الى رقم هاتف تركي و عنوان العقار ثم التوجه الى احدى شركات التأمين للحصول عليه.